Neubauwohnung ideal für Anleger und Eigennutzer- Nähe U1 Reumannplatz!

1100 Wien,Favoriten | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60,63 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.000
  • Betriebskosten (Netto) € 163,70
  • Sonstige Kosten (Netto) € 77,02
  • Monatliche Kosten (Netto) € 240,72
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 259,21
  • Umsatzsteuer € 18,49
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 50,3 kWh/m².a
fGEE: 2,68

Zustand

  • Baujahr 1996

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse nähe Reumannplatz gelangt eine schöne, gut aufgeteilte ca. 62 m² Wohnung in sehr guten Zustand zum Verkauf.

Die Wohnung ist im 2.Liftstock in einem gepflegtem Neubauhaus Baujahr 1996 gelegen. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Anlage.

Im Falle einer Vermietung darf der Hauptmietzins frei vereinbart werden.

Raumaufteilung:

  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • offene optisch getrennte Einbauküche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Abstellraum
  • Vorraum

Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur: 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene U-Bahn, U1 Station Reumannplatz, die Straßenbahnlinien 6 u. 11 , die Autobuslinie 14A und der Nähe zum Hauptbahnhof gegeben.

Für den täglichen Einkauf sind der Viktor Adlermarkt, diverse Supermärkte und kleinere Lebensmittelgeschäfte zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Zum Shoppen und flanieren befinden sich die Fußgeherzone Favoritenstraße und das Einkaufcenter Bahnhof City Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1710006-5 | Objekt melden
  • Wohnfläche 61 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 299.000

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Frau Claudia Sailer

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Tel.:+43 664 2122877
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