Perfekte Aufteilung für provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung an der alten Donau! Erstbezug!

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Kabel/Sat-TV Barrierefrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 72,59 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.198,99
  • Miete (Netto) € 937,56
  • Betriebskosten (Netto) € 152,43
  • Umsatzsteuer € 109,00
  • Kaution € 3.597,00
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

A HWB: 22,30 kWh/m².a
A fGEE: 0,80

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.11.2022

Beschreibung

Traumhafte Erstbezugswohnungen Nähe der Alten Donau

Das Projekt befindet sich in perfekter Lage fussläufig zur Alten Donau und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Die U6 ist dennoch nur ein paar Schritte entfernt.
Insgesamt werden bis Dezember 2022 155 innovative Mietwohnungen und Tiefgaragenplätze errichtet. Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus - Wohnungsgrößen zwischen 36 und 119 m².

Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten) und eine gehobene Ausstattung.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 120,- brutto/Monat angemietet werden.

weitere Informationen:
-Fußbodenheizung mit Fernwärme
-Außenliegender Sonnenschutz
-Kühlung/Klimagerät in allen Dachgeschosswohnungen
-Eiche-Mehrschicht-Fertigklebeparkett
-Moderne Fliesen
-Hochwertige Sanitäreinrichtung
-Spiegel im Badezimmer
-Vollmöblierte Küche mit E-Geräten
-Gegensprechanlage

Lage:
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrstechnisch perfekten Lage mit der U-Bahnstation U6 Floridsdorf, den Schnellbahnen am Bahnhof Floridsdorf und diversen Straßenbahn- und Buslinien, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.

Supermärkte (Billa Plus, Hofer, Billa), unzählige Geschäfte, Banken und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.

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Objekt Nr. 2022-1210-46 | Objekt melden
  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.198,99

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Team Schöpfleutnergasse Caroline Asen / Benedikt Buxbaum

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