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ruhige Wohlfühloase mit schöner Fernsicht (Kfz-Stellplatz inkl.)

2542 Kottingbrunn | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

https://www.immocontract.at/immobilie/?id=341337&sh=3d5f2c717e478c8eb975b27b677d8a17

Ausstattung

Küche Kabel/Sat-TV Loggia Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Gesamtfläche 80,00 m²
Nutzfläche 74,00 m²

Kosten im Detail

inkl. Wohnbauförderung
Kaufpreis € 229.995
Betriebskosten (Netto) € 193,00
Sonstige Kosten (Netto) € 107,25
Monatliche Kosten (Netto) € 300,25
Monatliche Kosten (Brutto) € 322,52
Umsatzsteuer € 22,27
Maklergebühr 3 % vom KP (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 60,80 kWh/m².a

C fGEE: 1,26

Zustand

Baujahr 2000

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses mit 9 Wohnungen.

Sämtliche Zimmer sind zentral über den geräumigen Vorraum zu erreichen. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche gelangt man auf die südseitige Loggia, von welcher man einen schönen Fernblick genießt. In den beiden Schlafzimmern wird man sanft von der Morgensonne geweckt und erfreut sich an dem schönen Blick ins Grüne. Das Bad verfügt über ein großes Fenster und ist mit Dusche und Eck-Wanne ausgestattet. Das WC ist separat, weiters gibt es einen Abstellraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung (Gas).

Im Kaufpreis enthalten ist ein Pkw-Stellplatz. Ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Die Wohnbauförderung von ca. € 14.000,-- kann übernommen werden.

Lage:
Zum Bahnhof Leobersdorf ist es nur ein kurzer Spaziergang von etwa 5 Minuten. Supermärkte, Diskonter, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld von weniger als 1 km.

Das Wahrzeichen von Kottingbrunn bildet das Wasserschloss im Zentrum. Der Schlosspark, die wildromantische Teichlandschaft, der Wiener Neustädter Kanal, die zahlreichen Sportmöglichkeiten, das herausragende, kulturelle Angebot der Kulturszene und die bekannten Kottingbrunner Weinbaubetriebe bieten für Jeden etwas.

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