Waldrandlage mit 1,4ha Grund

3542 Gföhl | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Kabel/Sat-TV Garage Pool Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 14925 m²
  • Nutzfläche 120 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 598.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 99 kWh/m².a
B fGEE: 0,96

Beschreibung

Bodenständig und echt, ist dieses Anwesen mit ca. 14.000 m² Eigengrund in purer Natur.

Wer die Natur liebt und die Waldarbeit, ist hier genau richtig.

Die im Grünland stehenden Häuser, bieten einerseits Ruhe und Erholung, verlangen aber auch Kraft und Willensstärke.

Eines der Häuser ist sofort bezugsfertig und wird mit einer Pelletszentralheizung beheizt. Hier wurde sehr hochwertig in Massivbauweise gebaut.

Das geräumige Haus besteht aus 5 Zimmer, Küche, Esszimmer und einer Doppelgarage. Relaxen kann man hier überall und im beheizten Pool.

Das zweite Haus benötigt entweder eine Kernsanierung oder man funktioniert es in einen Stall oder in eine Werkstatt, etc um.

Im dazugehörigen Wald befinden sich verschiedene Ebenen. Hier könnte man den Wald roden und eine Wiese anlegen für Tiere.  Ein Wildbach ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Die Grenzen sind hier offen, den mit den Nachbarn besteht hier ein sehr gutes Verhältnis.

Das Haus befindet sich einerseits am Ende der Welt und doch ist man nicht weit von Zwettl und Krems entfernt.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2740220?accessKey=6368
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

  • 3,50 % Grunderwerbsteuer
  • 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
  • Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
  • 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/62233 | Objekt melden
  • Nutzfläche 120 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 598.000

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Frau Susanne Angelmayr

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