"10 vor Wien und so viel GRÜN!"

2100 Leobendorf | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller

Fläche im Detail

  • Grundfläche 753,0 m²
  • Wohnfläche 360,0 m²
  • Nutzfläche 550,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 998.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 82,0 kWh/m².a
C fGEE: 1,190

Zustand

  • Baujahr ca. 1996

Beschreibung

"10 vor Wien und so viel GRÜN!" - 2 getrennt begehbare Wohneinheiten!" In toller Siedlungsrandlage sehr zentral gelegen - NUR 5 Minuten fußläufig zur Apotheke/Bank/Arzt - 10 Minuten SPAR! Erbaut mit 38er Wienerberger-Ziegel: Benutzungsbewilligt 1996 Fliesen in Bad und Wintergarten, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Holzboden, Schlafräume Teppich EG: Fliesen und Holzboden (Ahornparkett 2-Stab), Kinderzimmer (Laminat) Wohnzimmereinrichtung vom Tischler in Birke furniert. Büro vom Tischler in Ahorn, Kaminofen im Büro vorhanden. Innentüren in Ahorn mit Intarsien in Vogelaugenahorn. Garage mit 2 Stellplätzen und Nebenräumen. Im Keller wäre auch ein Wohnraum möglich, Wasser und Kanal vorhanden. Keller: Fliesen Sanierungsmaßnahmen: 2006 neue Heizungsanlage/Gasbrennwertgerät 2007 Umbau des Hauses im EG, Raumaufteilung tlw. geändert, Fassade neu gestrichen 06/2007 Kaminofen im Wohnzimmer errichtet Link zum 360° virtuellen Rundgang: https://360.remax.at/player/wz1m3/de Link zum Video: https://youtu.be/4pGeWprPVEgRichtpreis: € 998.000,--*) *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 1626/22534 | Objekt melden
  • Wohnfläche 360 m²
  • Zimmer 13
  • Kaufpreis€ 998.000

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Frau Susanne Hausamann

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