Prachtvolle Wohnung im späthistorischen Wohnpalais mit Terrasse und fantastischem Grünblick!

Ein besonders schönes Wohnpalais in späthistorischem Stil verbirgt sich in einer Gasse Nähe des Belvederes, welches eine ca. 203 m2 große Wohnung beherbergt. 

Ein Puzzle Stück einer verborgenen Gartenlandschaft in zentraler Lage des vierten Bezirks. Die Wohnung verfügt über eine 30 m2 große Terrasse und bietet einen Ausblick in den wunderschön gepflegten Garten, welcher von den Mietern nicht zu betreten ist. Die Wohnung verfügt über zwei Wohnungseingangstüren im zweiten Stock ohne Lift. 

Diese Palaiswohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

- Entrée / Vorraum

- Salon / Bibliothek mit Zugang zur 30 m2 großen Terrasse ( innenhofseitig)

- Masterschlafzimmer mit Zugang zum

 - Badezimmer mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken

- weiteres Schlafzimmer mit Garderobe

- Salon mit schönem Grünblick und altem Kachelofen (nicht funktionstüchtig)

- weitere drei Schlafzimmer

- zweites Badezimmer mit Dusche und WC

- Küche mit Abstellraum

Lage

Das Palais befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Belvederegartens. Am Rande der Innenstadt gelegen, ist es sehr gut angebunden und bietet eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Tram: D (1 Gehminute) ; Taubstummengasse: U1 ( 5 Gehminuten); Karlsplatz: U1, U2,U4 ( 10 Gehminuten). Die Nähe zum Karlsplatz bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie ein umfangreiches Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Umgebung.

Besonderheiten

- die Außenfenster wurden kürzlich erst saniert
- Tolle Lage direkt beim Belvedere
- Charmanter Altbauflair
- Wunderschönes Haus aus dem Späthistorismus - Baujahr 1887
- großzügiger Bereich im Keller

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird mit einer Befristungsdauer von 5 Jahren vermietet. 

Die Pauschalmiete idHv. EUR 4.000,- beinhaltet die Nettomiete, Betriebskosten und MWSt. 

Das Gesamthaus mit prachtvoll geschmückter Fassade befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}