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4 Zimmerwohnung - gut gelegen mit eigenem 76m Garten und 9m Balkon + Parkplatz und Sauna

2331 Vösendorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Teilmöbliert Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 92 m²
Kellerfläche 3 m²
Gartenfläche 76 m²
Gesamtfläche 92 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 399.000
Betriebskosten (Netto) € 163,33
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 54 kWh/m².a

C fGEE: 1,09

Zustand

Baujahr 1990

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese sehr schöne 3 Zimmerwohnung in Vösendorf mit wunderschönem Grünblick in ruhiger Lage kann auch auf eine 4 Zimmerwohnung, wenn gewünscht erweitert werden. Als Eigentümer steht Ihnen Ihr eigener Parkplatz zur Verfügung. Direkt vor Ihrem Haus finden Sie mehrere Nahversorger sowie Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für die Eigentümer besteht die Möglichkeit jederzeit die hauseigene Sauna zu benutzen.

Diese Wohnung verfügt über:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Essküche
- 2. Schlafzimmer (erweiterbar auf 3. Schlafzimmer)
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer
- Balkon mit 9m²
- Garten mit 76m²
- Keller
- Parkplatz

Kaufpreis VB 419.000,-- Euro

Monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. 180,-- Euro
Heizkosten ca. 79,-- Euro
Stromkosten ca. 103,-- Euro

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig
(nähere Auskunft gerne auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis
zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.

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