LOFT ZWEI im VIERTEL ZWEI - Büroloft

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete, Bürohaus

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Terrasse Bürohaus/Bürozentrum

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1096,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 18,32
  • Gesamtbelastung (Netto) € 18,32
  • Miete (Netto) € 18,32
  • Miete pro Quadratmeter € 18,32
  • Monatliche Kosten (Netto) € 18,32
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 18,32

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

VIERTEL ZWEI
Urbanes Wohnen im Grünen, lebendig und bunt - das Viertel Zwei ist eines der vielfältigsten und spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Für alle, die direkt vor der Haustüre einen Spaziergang im Wald oder durch eine endlos lange Allee machen wollen. Für alle, die gerne an der frischen Luft sind, mit dem Fahrrad fahren oder einfach von ihrer Terrasse ins Grüne blicken wollen. Für alle, die ihren Kindern ein Aufwachsen am Land wünschen, trotzdem in der Stadt leben wollen. Für alle, die Arbeiten und Erholung verbinden möchten.

DAS LOFT
Das Loft Zwei mit einer Gesamtfläche von ca. 1.360 m² stammt aus dem Jahr 1914 und diente zeitweise als Lager, unter anderem für das Rote Kreuz. Anfang der 2000er Jahre wurde das Gebäude aufwendig saniert und war bis Anfang 2021 der repräsentative Firmenstandort der Value One.

Mit einer eigenen Terrasse am 5.000 m² großen See, der das Viertel Zwei zum Leben erweckt und ebenso einen Ausgleich in den Büroalltag bringt. Das Gebäude bietet eine hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung die den Loft- und Industriecharakter optimal unterstreicht und trotzdem für modernen Bürokomfort sorgt. Eine gesundheitsschonende zugluftfreie Klimatisierung durch eine in die Betondecke integrierte Deckenkühlung, unterstützt durch die vollflächige mechanische Be- und Entlüftung, sorgt für angenehmes Raumklima auch im Sommer. Große, in Arbeitsbereichen abschnittsweise öffenbare, hochwertige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Pauschalmiete beträgt € 25.000,- / Monat netto + zzgl. BK & USt.
Die Kosten für Strom, Reinigung & Bewachung etc. sind vom Mieter selbst anzumelden. Das Objekt ist nur mit Lager anmietbar!

weitere Informationen:
Großzügige lichte Raumhöhen (ca. 4,0 m im EG und 3,2 m im OG)
Industrieparkettboden in allen Bereichen. Teilweise Teppichbelag in Gangbereichen
Klimatisierung als oberflächennahe Deckenkühlung in der Betondecke integriert
Vollflächige mechanische Be- und Entlüftung
Abschnittsweise öffenbare Fenster
Mechanischer Blendschutz
Toilettenbereiche betriebsbereit ausgestattet
3 Teeküchen betriebsbereit ausgestattet
2 Duschen
Elektroversorgung und IT Verkabelung über Bodendosen betriebsbereit ausgeführt
Zutrittskontrollsystem mittels Zutrittskarten betriebsbereit ausgestattet

Lage:
Das Viertel Zwei liegt an einem außergewöhnlichen Standort. Direkt an Wiens größtem Park, dem Prater, und gleichzeitig perfekt angebunden durch eine eigene U-Bahn-Station, der U2 Station "Krieau".

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

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Am Belvedere 10/Top 12, 1100 Wien


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Objekt Nr. 343/03550 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.096 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 18,32

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