Stadthaus I Anlage

An einem sehr beliebten Platz im Zentrum von Hallein, wird ein Stadthaus mit einer vermietbaren Gesamtnutzfläche von ca. 487 m² zum Verkauf angeboten.
Das dreistöckige Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert, setzt sich aus einem Laden im Erdgeschoß und vier vermieteten Wohnungen sowie einem Lager in den Obergeschoßen zusammen.
Erschlossen wird das Altstadthaus zentral vom Platz aus über einen geräumigen Vorraum mit angeschlossenen Nebenräumen. Über eine Steintreppe gelangt man in die oberen Geschoße zu den Wohnungen und dem Lager. Das Dachgeschoß ist nur teilweise ausgebaut. Der Rohdachboden wird gegenwärtig als Trockenboden und Abstellräume benutzt.
Mit dem Erwerb des Stadthauses gehen auch die Übernahme von befristeten Mietverträgen für das im Erdgeschoß situierte Geschäftslokal, vier Wohnungen und ein Lager einher.
Die Nutzflächen der Wohnungen betragen insgesamt ca. 321 m² und die der gewerblichen Flächen ca. 166 m².
Wir weisen darauf hin, dass aktuelle Bestandsenergieausweise für die Wohnungen und den gewerblichen Nutzflächen vorliegen. Nähere Detailinformationen dazu gerne auf Anfrage. Die in der Ausschreibung angeführten Werte betreffen die Wohnungen.
Der Energieausweis mit folgenden Energiezahlen: HWB 90 kWh/m²a fGEE 1,36 ist bis 29.04.2023 gültig.
Falls Sie ein Investment mit Potential in interessanter Stadtlage in Hallein suchen, freue ich mich Ihnen dieses Stadthaus im Herzen der Bezirkshauptstadt Hallein näher vorstellen zu können.

Lage:
Am Rand eines äußerst beliebten Platzes im Zentrum von Hallein, mit umfangreicher Gastronomie, bunten Läden mit im Sommer ausladenden, unterschiedlichsten Produkten, steht das Stadthaus an einer aufmerksamen Stelle des Platzes.
Eine Kurzparkzone ist unmittelbar vor der Liegenschaft gegeben.
Die fußläufige Nähe (7 min) zum öffentlichen Parkplatz bei der Salzberghalle und die kurze Entfernung zum öffentlichen Verkehrsnetz, machen das Zentrum von Hallein für Besucher äußerst interessant.