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ACHTUNG-neue verbesserte Nutzungsbedingung für Käufer! Anlegerobjekt mit Wohnrecht!

3291 Gaming / Kienberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Terrasse

Außenansicht

Wohnzimmer, Ausgang Terrasse

Außenaufgang zur Terrasse

Süd-West Ansicht

Balkon 1. OG

Für ihre Immobilie das beste

Terrasse mit großflächiger Markise

Terrasse, Blick nach Süden

Terrasse Richtung Süden

Südseite

Wir vermitteln ihre Immobilie

Doppelgarage

https://www.immocontract.at/immobilie/?id=341893&sh=f025225e0c7095c04b77824ba052b4ec

Ausstattung

Terrasse

Fläche im Detail

Grundfläche 1208,00 m²
Wohnfläche 156,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 340.000
Betriebskosten (Netto) € 189,39
Heizkosten (Brutto) € 277,77
Heizkosten (Netto) € 277,77
Monatliche Kosten (Netto) € 467,16
Monatliche Kosten (Brutto) € 541,65
Umsatzsteuer € 74,49
Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 248,00 kWh/m².a

F fGEE: 3,17

Zustand

Baujahr 1972

Beschreibung

ACHTUNG - neue verbesserte Nutzungsbedingung für Käufer!
Das lebenslange Nutzungsrecht der Verkäufer erstreckt sich lediglich auf das Kellergeschoss und das Erdgeschoss. Das erste Obergeschoss kann von den Erwerbern uneingeschränkt genutzt werden.

Zum Verkauf gelangt ein tolles Zweifamilienwohnhaus mit gehobenen Bau- und Ausstattungstandards in paradiesischer ruhiger Einzel-Grünlage zum Ablebensstichtag der Eigentümer (Mann 79, Frau 78 Jahre alt). Einfach Natur Pur! - ANLEGEROBJEKT!

Ein lebenslanges Wohnrecht der Verkäufer wurde in Anrechnung des versicherungsmathematischen Kapitalwertes auf den Kaufpreis angerechnet!

Liegenschaftspreis € 433.000,-- abzüglich Wert des Wohnrechtes € 93.000,-- ergibt einen Barkaufpreis von € 340.000,--.

Der Kaufpreis beinhaltet ein Zweifamilienwohnhaus in absoluter Einzel- Ruhelage, nur über Privatstrasse erreichbar, mit 1200 m² Bauland-Wohngebiets Grundfläche und 2.700 m² Grundfläche Grünland mit direkten Erlaufzugang. Von keinen Nachbarn einsehbar!

Wohnhaus mit zwei kompletten Wohneinheiten auf zwei Geschoßen ( je 78 m² Wohnnutzflache, Erdgeschoß zusätzlich mit 70 m² großer südausgerichteter Terrasse (mit zusätzlichem Außen-Stiegenaufgang und, Obergeschoß mit südausgerichteten 9 m² großen Balkon, OG über zentrales Stiegenhaus begehbar, abgeschlossen und verschließbar.

Kellergeschoß Richtung Westen offen mit Doppelgarage, kleiner Einliegerwohnung (mit Dusche), Kellerstüberl , und div. Nebenraumen.

Heizung: Feste Brennstoffe oder ÖI.

Anfragen