Oberlaa - schönes, ruhiges Grundstück für Mehrparteienhaus!

1100 Wien | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 790 m²
  • Gesamtfläche 790 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.700.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

Charmanter Baugrund für Wohnungen und Geschäftslokale in Oberlaa! 

In einer ruhigen Seitengasse der Himbergerstraße, befindet sich dieses attraktive Grundstück mit Altbestand. Es steht derzeit noch ein Haus und eine Scheune drauf. Bei Interesse an einer Revitalisierung, kann ich Ihnen gerne den Bauakt zusenden. 

Oberlaa erfreut sich schon seit vielen Jahrzehnten großer Beliebtheit. In Zeiten wo die Städte immer gedrängter werden und viele Menschen die Stadtflucht fokussieren, gleicht ein Ort wie Oberlaa natürlich dem Paradies. Schöne, ruhige Straßen, viele grüne Plätze, gemütliche Heurigen, aber dennoch nicht weit vom Stadtkern und dank der ausgebauten Infrastruktur, ist dieser heute auch leichter denn je, zu erreichen. 

Die Widmung lautet Mischgebiet. BK I, geschlossene Bauweise. Die näheren Bebauungsbestimmungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. 

Wenn Sie interessiert sind, freue ich mich über Ihren Anruf bzw. Ihre Kontaktaufnahme. 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100153615 | Objekt melden
  • Grundfläche 790 m²
  • Kaufpreis€ 1.700.000

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