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TOP-Lage - Verglaste Loggia, Balkon und direkter Zugang in die Neubaugasse

1070 Wien, Neubau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Garage Loggia Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 92 m²
Gesamtfläche 92 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 695.000
Betriebskosten (Netto) € 167,40
Heizkosten (Netto) € 47,95
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 74,03 kWh/m².a

F fGEE: 3,410

Zustand

Baujahr 1977

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die Kombination einer ruhigen Lage und die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße, die Ihnen jegliche Möglichkeiten bietet sowie öffentliche Verkehrsmittel quasi vor der Haustüre wäre genau das Richtige für Sie?
Dann stelle ich Ihnen gerne diese 4-Zimmer-Wohnung im Herzen des 7. Bezirks vor!

Mit dem Lift gelangen Sie in das 1. Stockwerk des Hauses auf dem sich Ihr neues Zu Hause befindet!

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine, Küche und Esszimmer, großes helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, verglaste Loggia und Balkon.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zur verglasten und beheizten Loggia.
Vom angrenzenden Zimmer aus, welches sich ideal als Schlafzimmer eignet, gelangt man auf den in den ruhigen Innenhof gelegenen Balkon.

Die Küche ist durch eine Wand und verschließbare Türe räumlich vom Esszimmer getrennt. Die Wand kann bei Bedarf allerdings wieder entfernt werden und es bietet sich die Möglichkeit die Küche zu vergrößern.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in der Sie optional einen Stellplatz anmieten können. Ein Mietparkplatz steht der Wohnung bereits zur Verfügung und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Außerdem finden Sie im Haus eine Waschküche, einen Kinderwagen- bzw. Fahrradraum und allgemeine Kellerflächen. Die Garage ist direkt vom Stiegenhaus erreichbar.

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Für Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Auch bei der Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich.

Jennifer Gasselich
Tel: 0699/184 100 42
Mail: jennifer.gasselich@immo-company.at
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

weitere Informationen:
auch WG-geeignet

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