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Büroflächen in einem modernen Büroneubau

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Hausansicht

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

Bürofläche 926,00 m²
Nutzfläche 926,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 10.093,40
Miete (Netto) € 10.093,40
Betriebskosten (Netto) € 2.231,66
Miete pro Quadratmeter € 10,90
Monatliche Kosten (Brutto) € 12.325,06

Energieausweis

D HWB: 113,76 kWh/m².a

Beschreibung

Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Bürohaus in St. Marx. Neben Lagerflächen im Erdgeschoss steht ebenso mehrere Büroeinheiten zur Vermarktung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Stationen der Linien U3 (Station Erdberg), 78A, 79A und 80A sehr gut und ermöglicht eine schnelle und stressfreie Anreise.

Auch mit dem Individualverkehr, vor allem durch die direkte Anbindung an die A 23, ist die Liegenschaft sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Shopping- und Entertainment-Center Gasometer mit einer Vielzahl von Unterhaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Bankfiliale. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage. Weiters stehen Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung:
- Laminatboden
- Kabelkanäle
- Kühlung
- Vollausgestattete Küche
- Getrennte Sanitärgruppen
- Spiegelrasterleuchten

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Station Erdberg
- Autobus: 78A, 79A, 80A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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