Architektonisch interessantes Bürogebäude

Dieses architektonisch moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Margaretengürtel. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung ist man in kürzester Zeit im Zentrum, aber auch im Westen Wiens. Die Architektur verleiht dem Gebäude nicht nur von außen einen modernen Charakter, sondern auch die Büroflächen wirken hell, jung und dynamisch. Im Untergeschoss stehen Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

In die Vermarktung gelangen zwei Büroflächen mit je 146m², 173m² und 310m² im 2., 3. und 6.OG. Die größere Fläche im 6.OG verfügt über eine interne Treppe und erstreckt sich über zwei Geschosse.

Die Hauseigene Tiefgarage erspart Ihnen und Ihren Kunden die Parkplatzsuche. Viele Restaurants sowie Nahversorger und öffentlich Einrichtungen, wie Post und Bank runden das Angebot ab.

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,75 - 14,25/ netto/ m²
BK: EUR 4,05/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung
- Tiefgarage im Haus
- Lift
- Teilweise Kühlung vorhanden 
- Gekühlter Serverraum
- Bodendosen (tlw. CAT-7 Verkabelung)
- Spiegelrasterleuchten und Spots
- Beschattung durch Innenjalousien
- Großzügige Teeküche mit Essbereich

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4 Station Margaretengürtel
- Buslinien: 12A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.