PROVISIONSFREI - Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung Neubau inkl Komplettküche, Balkon Außenfläche und Kellerabteil /ALF46-44

Am Langen Felde 46+48+50 / Kagraner Platz 26 Stiege 1+2 in 1220 Wien - "Leben Am langen Felde" HRACHOWINA SÜD 

Die insgesamt 249 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche und durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant und eine Möblierung mit Standardmöbeln ist möglich. Alle Wohnungen sind mit einer qualitativen Einbauküche inkl. GSP ausgestattet.

Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengarten mit Ausblick auf Wohngärten. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. Ein Booklet mit den Stockwerken der 5 Bauteile ist auf unserer Homepage www.haring-immobilien.at online.

In den Wohnräumen ist mechanische Be- und Entlüftung möglich, Merhfachverglasung der Schallschutzfenster eingebaut. 

Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei, großzügig geplant und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner gelegen. Fahrradraum vorhanden.

Die 249 Wohnungen verfügen über viele unterschiedliche, individuelle Grundrisse. Dieser Mix bietet Raum für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Im Kellergeschoß Am Langen Felde 46-50 befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 125 PKW-Stellplätzen, welche auch unterirdische mit Kagraner Platz 26 Stiege 1+2 verbunden ist.

Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar.

Die Befristung der Wohnungen ist auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen.

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <100m
Klinik <4.100m
Krankenhaus <3.425m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <500m
Universität <1.675m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <575m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <1.050m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}