2 - Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon

Lage:                  In Zentrumsnähe von Guntramsdorf, in einer ruhigen Wohnstraße, wurden 2015-2016 fünf exklusive Wohneinheiten neu errichtet. Der Weinbauort Guntramsdorf  befindet sich südlich von Wien, am Fuße des Anningers, eingebettet zwischen den Weingärten von           Mödling und Gumpoldskirchen. Guntramsdorf ist durch die Badener         Bahn, Südbahnstation, Bundesstraße 17 und die nahe gelegene               Autobahnauffahrt, zur A2-Südautobahn, A3-Südostautobahn, perfekt       an das Verkehrsnetz angebunden. Guntramsdorf beherbergt fünf Kindergärten, 2 Volksschulen und ein Gymnasium. Weiters finden die Bewohner Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine große Auswahl an bodenständiger Gastronomie in urbaner Umgebung. 

Ausstattung Haus:        Das Haus wurde energiesparend mit  „25er“ Wienerberger- Porotherm Ziegel plus 18 cm Wärmedämmung errichtet. Die moderne Fassadengestaltung in dezentem, sehr hellem grau, in         Verbindung mit den anthrazitfarbenen Fensterstöcken und weißen           Fensterflügeln, ergibt einen freundlichen Eindruck. Zu jeder             Wohnung gehört fix ein bestimmtes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.   Die moderne, zentrale Heizanlage sorgt für Warmwasser und                   versorgt die Fußbodenheizung. 

Ausstattung der Wohnung Top 2        In den Wohnräumen sind hochwertige Echtholzeichenparkett Fußböden verlegt. In den komplett eingerichteten Nassräumen sind Fliesen verlegt. Die Holz-Alufenster sind pflegeleicht, witterungsbeständig und bieten durch 3-Fach Verglasung, eine gute Schall- und Wärmedämmung. Die moderne Küche ist komplett eingerichtet.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Es gilt bereits die Annahme des Angebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, im Fall des Kaufes, bzw. 2 Bruttomonatsmieten, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. im Fall der Miete. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie. Inkl. der Rücktrittsrechte vom Immobiliengeschäft, lt. § 30 Konsumentenschutz- Gesetz und Informationen zum Maklervertrag.

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