Zweigeschossiges Kreativbüro mit herrlicher Terrasse

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einem modernen Bürogebäudes auf der Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe zum neugestalteten Westbahnhof.

Die Gesamtfläche umfasst auf zwei Etagen 725m² und bietet on top eine herrliche Terrasse mit über 100m².

Die untere Etage bietet neben einem Großraumbüro mehrere durch Glaswände abgetrennte Räume, eine Küche samt großzügigem Sozialraum und Ausgang auf die riesige Terrasse.

Die obere Etage wurde durch eine Innenarchitektin mit einem ebenfalls hohen Glasanteil, vor allem aber mit bunten Tischlermöbeln als Raumtrennung, Sitzgelegenheiten und Funktionsmöbeln ausgestattet. Selbstverständlich bietet auch dieses Geschoß eine Teeküche.

Die lichtdurchfluteten Etagen sind mittels einer internen Treppe verbunden, haben jedoch in beiden Geschoßen auch getrennte Eingänge vom allgemeinen Stiegenhaus.

Elektrische Außenjalousien, eine Klimatisierung sämtlicher Räume und eine Dusche vervollständigen die extrem hochwertige Ausstattung dieser Bürofläche.

Das Büro ist zur Gänze EDV verkabelt, womit ein sofortiges Plug&Play für den Nachmieter möglich ist.

Die hauseigene Garage bietet ausreichende Stellplätze.

Der Standort per se bietet die bestmögliche Infrastruktur und öffentliche Anbindung.

Verfügbare Flächen:

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Straßenbahn Linie 5, 6, 9, 18, 52, 58
• U Bahn Linie U3, U6
• Schnellbahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Mariahilfer Straße
• Gürtel
• Felberstraße
• Kaiserstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}