Wunderschönes Altbau-Büro - Nähe Getreidemarkt/Schillerplatz (Mietbeginn nach Vereinbarung)

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 145,76 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.784,71
  • *Der Mietpreis von € 2.784,71 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 3.341,65
  • Miete (Netto) € 2.477,92
  • Betriebskosten (Netto) € 268,66
  • Sonstige Kosten (Netto) € 38,13
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.784,71
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 127,27 kWh/m².a
E fGEE: 2,63

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1871

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses Altbaubüro in exklusiver Lage lässt keine Wünsche offen! 

Das Büro befindet sich im 3 Liftstock, in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus und bietet auf rund 145,76 m² einen vielseitig nutzbaren Grundriss für Büro-, Seminarräumlichkeiten.

Raumaufteilung:
+ 4 Büroräume
+ Küche
+ 1 Toiletten mit Handwaschbecken
+ 1 großer Vorraum

WICHTIGER HINWEIS: 
Die monatliche Gesamtmiete von € 2.784,71 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 3.341,65

Direkt in der Wiener City gelegen!
Die Immobilie befindet sich in allerbester zentraler Lage - gleich beim Schillerplatz und dem Getreidemarkt. Vor der Haustüre befindet sich der Naschmarkt, mit Wiens größtem Gastro- und Lebensmittelangebot. Die Mariahilfer Straße als auch die Kärntner Straße erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Akademie der bildenden Künste und die Technische Universität haben ihren Standort ebenfalls in der Nachbarschaft. 

Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahnen: U1, U2, U4 Station Karlsplatz
- Busse: 57A, 59A, 
- Straßenbahnen: 1, 2, 62, 71, D, Badner Bahn

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gumpendorfer Straße 67, 1060 Wien


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Objekt Nr. 96564 | Objekt melden
  • Nutzfläche 146 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.784,71

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Herr Mag. Hannes Dobnikar

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