UNBEFRISTET - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Ausblick in Bestlage!

8010 Graz | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 191,11 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.995,01
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.722,73
  • Miete (Netto) € 2.314,25
  • Betriebskosten (Netto) € 329,73
  • Sonstige Kosten (Netto) € 78,75
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.722,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.995,01
  • Umsatzsteuer € 272,28
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 135 kWh/m².a

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne Dachgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Blick auf die Herz Jesu Kirche!
Die hochwertige Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 191 m² auf zwei Etagen verteilt.

Raumaufteilung:
1. Dachgeschoss:
+ Vorraum
+ großes Wohnzimmer
+ Küche mit Abstellraum
+ Schlafzimmer mit En Suite Badezimmer mit Dusche und Schrankraum
+ separate Toilette
2. Dachgeschoss:
+ Vorraum mit Galerie
+ Zimmer mit Glasfront
+ Badezimmer mit Toilette
+ Zimmer (derzeit als Schrankraum ausgeführt)
+ überdachte Terrasse mit Ausblick

Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertige Parkettböden und exklusivem Feinsteinzeug. Im 1. Dachgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die exklusive Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz. Ein angrenzender Abstellraum bietet noch zusätzlichen Stauraum. Weiters befindet sich in diesem Geschoss ein Schlafzimmer mit einem begehbarem Schrankraum und einem angrenzendem Badezimmer mit Dusche. Über die Stiege erreicht man die Galerie mit Blick in das Wohnzimmer. Weiters befindet sich im 2. Dachgeschoss ein Zimmer mit einer Glasfront und einem einzigartigem Blick über die Dächer von Graz. Zusätzlich verfügt dieses Geschoss über ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein weiteres Zimmer (derzeit als Schrankraum ausgestattet) und den Zugang zur überdachten Terrasse. Dieses schöne Schmuckstück wird mittels Fernwärme beheizt.

Heimkommen und wohlfühlen -  eine ideale Immobilie für ein Pärchen oder eine kleine Familie!

Optimale Wohnlage
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Universität für Musik und darstellende Kunst Graz. Der nahe gelegene Stadtpark, die grüne Oase der Stadt, bietet städtische Naherholung für jeden Bedarf. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. 
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 96795 | Objekt melden
  • Wohnfläche 191 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.995,01

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Frau Christina Dobnikar

Tel.:+43...

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