Gartenwohnung = Tokiostraße = Nähe Vet.Med.Uni = Donauzentrum = U1

1220 WIEN - KAGRAN

Die Gartenwohnung befindet sich hofseitig im 1. Obergeschoß mit Lift

ca. 74,04 m² Wohnfläche
mit ca. 23,57 m² Terrasse
und ca. 66,45 m² Gartenfläche
bestehend aus:
Wohnküche ca. 27 m²
2 Schlafzimmer, ca. 15,00 m² und ca. 9,00 m²
und ein Durchgangszimmer mit ca. 11 m²
Das 9 m²- und das 11 m²-Zimmer können zusammengelegt werden!
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
separates WC
Vorraum
Kellerabteil

Heizung und Warmwasser Fernwärme

 

• Zentrale Lage

Die Wohnung in der Tokiostraße 11 befindet sich zentral,
nahe der Donaufelder Straße und dem Donauzentrum

• Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinie 25 und 26, Autobuslinie 27A
direkte Verbindung zur U1 Kagran (Donauzentrum)
und zur U6 und Schnellbahn (Floridsdorf)

• Nahversorgung

Eurospar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, DM, BIPA, Apotheke, Billaplus,
Ärzte, Schulen, Kindergarten usw.
Wenige Gehminuten oder schnell mit Fahrrad, Öffis, Auto erreichbar

• Donauzentrum

Das größte und beste Einkaufszentrum von Wien überzeugt mit
seinen Geschäften, der Gastronomie und dem Entertainmentangebot.

• Alte Donau, Kirschblütenpark 

leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar

monatliche Kosten:
Betriebskosten netto: € 216,00
BK - Aufzug netto: € 23,76
zzgl. 10 % USt.: € 23,98
Reparaturrücklage: € 91,80
Reparaturrücklage Aufzug: € 21,60

Kaufpreis: € 398.906,00

Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
direkt mit Lift erreichbar
Miete € 90,00 pro Monat
Kauf ab € 21.000,00

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Näheres zurm Doppelmakler auf Anfrage gerne.

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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express