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Paket mit 16 Wohnungen beim Matzleinsdorfer Platz, Rendite ca. 3,5%

1100 Wien / Wien 10., Favoriten | Zinshaus, Kauf

Fotos

Hell und freundlich One

Badezimmer mit Bewegungsfreiheit One

Ausstattung

Lift

Fläche im Detail

Nutzfläche 689,41 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 2.047,57
Kaufpreis € 2.916.000
Betriebskosten (Netto) € 1.861,43
Monatliche Kosten (Netto) € 1.861,43
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.861,43
Umsatzsteuer € 186,14
Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 43,52 kWh/m².a

C fGEE: 1,15

Zustand

Baujahr 1993

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Kaufvertrag

Beschreibung

Paket mit 16 Wohnungen in einem Neubauhaus (BJ 1993),
8 unbefristete und 8 befristete Verträge,
Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 m2 und ca. 53 m2.

Eine solide Rendite von ca. 3,5 % und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesem Standort garantiert.
KP gesamt € 2.916.000,--
Jahresnettomieteinnahmen gesamt € 101.183,40,-
Asset Deal

Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 31.12.2021 ca. € 150.000,-

360°Grad-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=KXj2NHKCsPr

Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt!

Lage:
Direkt angrenzend an den 5. Bezirk, nahe dem Matzleinsdorfer Platz mit
ausgezeichneter öffentlicher Anbindung der S-Bahn, mehrere Straßenbahnlinien,
der WLB und dem Hauptbahnhof.
Durch die neue U2 erfährt diese Gegend, die ohnehin bereits eine ausgezeichnete Infrastruktur besitzt,
eine zusätzliche Aufwertung.

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