Erstbezug - komplett sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung / Albertplatz

1080 Wien,Josefstadt | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Lift Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 72 m²
  • Nutzfläche 72 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 539.000
  • Betriebskosten (Netto) € 241,35
  • Monatliche Kosten (Netto) € 241,35
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 241,35
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33,9 kWh/m².a
fGEE: 2,68

Zustand

  • Baujahr 1960

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, mit einer Wohnfläche von ca.72 m² , am Albertplatz. Es ist ein schönes und gepflegtes Neubaugebäude, welches sich zwischen der Alserstraße sowie die Josefstädterstraße  befindet.

Die Wohnung ist ruhig gelegen und das Wohn- bzw. Schlafzimmer ist Richtung Südosten vor einer begrünten Fläche orientiert. 

Sie ist zentral begehbar und Gliedert sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Zimmer 
  • Zimmer  
  • Abstellraum 
  • Badezimmer 
  • WC 
  •  

Diese Immobilie wird in kürze fertiggestellt.

Betriebskosten: ca. € 241,35 inkl. Rücklagen und MwSt. 

Kaufpreis: € 539.000,-

Nebenkosten: 
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr 
Kaufvertragserrichtung 
3% zzgl. 20% Ust. Provision 

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina MALAIEV unter der Tel. 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung. 

Lage:
In dieser Nobelgegend bietet die Infrastruktur alles was man zum alltäglichen Leben, zum Genießen und für nette Abende braucht: Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, diverse Ärzte in der Umgebung, Cafés, Restaurants, Parks, wie auch eine optimale öffentliche Verbindung in alle Richtungen Wiens.
Straßenbahn Linie 43, 44 ,5, 33, 2 in einigen Gehminuten
U-Bahn (U6) Josefstädterstraße 5 Minuten zur Fuß

Die Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil zugeordnet, sowie Fahrrad Abstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:

  • Warmwasser und Fußbodenheizung erfolgt über Gas
  • Massiv, Doppel-/ Mehrfachverglasung Kunststoff Isolierglasfenster
  • Elektrische Raffstore vorhanden
  • Parkettböden und Fließen
  • Abstellraum

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Tuchlauben 14 / 7, 1010 Wien


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Objekt Nr. 271 | Objekt melden
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 539.000

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Frau Marina Malaiev

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 956511618
Tel.: +43 676 844297222
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