Gut gestaltete Loggiawohnung mit 2 Zimmern - provisionsfreie Vermietung

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Loggia Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 49,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 669,00
  • Miete (Netto) € 503,97
  • Betriebskosten (Netto) € 104,21
  • Miete pro Quadratmeter € 10,29
  • Monatliche Kosten (Netto) € 608,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 669,00
  • Umsatzsteuer € 60,82
  • Kaution € 2.050,00
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 32,18 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 53m² (inkl. ca. 4m² Loggia) nach Absprache zum Erstbezug. Im 2. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss schließt an das Schlafzimmer an, die Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus zu begehen.

Die ca. 4m² westseitig - strassenseitig - ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohn- und Schlafzimmerzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule" der Linien 470 und 475.

Aufstellung Kosten Garage

Garage € 78,- / Monat

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 669,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

 

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Objekt Nr. 247/20434 | Objekt melden
  • Wohnfläche 49 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 669,00

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Frau Vivienne Spicak

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