Moderne 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia in St. Pölten

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Loggia Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 39,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 559,00
  • Miete (Netto) € 424,23
  • Betriebskosten (Netto) € 83,95
  • Monatliche Kosten (Netto) € 508,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 559,00
  • Umsatzsteuer € 50,82
  • Kaution € 1.700,00
  • Maklergebühr 1 219,63 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 27,63 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung nach Vereinbarung zum Bezug. Im 4. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, einen Abstellraum, ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Die westseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 559,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Beachten Sie bitte, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) jeweils per Jahreswechsel ändern kann.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Mehr über IMV Immobilienmakler

Objekt Nr. 247/20433 | Objekt melden
  • Wohnfläche 39 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 559,00

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Frau Vivienne Spicak

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