Helle 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Carport im Zentrum

3003 Gablitz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 44,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 600,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 600,00

Energieausweis

D HWB: 134 kWh/m².a
fGEE: 2,400

Zustand

  • Baujahr ca. 1997

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

2. Stock ohne Lift, südostseitige Ausrichtung
Vorraum, Abstellnische, Duschbad, separates WC, Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer
überdachter Autoabstellplatz (oberer Stapelparker, max. 145 cm PKW-Höhe), Einbauküche mit Markengeräten, Parkettböden, Waschmaschinenanschluss im Bad, Therme regelmäßig gewartet
Mietzins mtl. € 465,--
Betriebskosten mtl. € 135,--
Kaution € 1.800,--
befristet auf 5 Jahre
keine Hunde

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. und obersten Stockwerk ohne Lift eines im Jahre 1997 errichteten Mehrfamilienhauses im Gablitzer Zentrum.
Gemeindeamt, Nahversorger, Apotheke, Ärzte sowie das Freibad und verschiedene Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten auch zu Fuß schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft, die nächste Schnellbahnhaltestelle Purkersdorf-Zentrum mit Park&Ride-Anlage liegt nur rund fünf Autominuten entfernt. Gablitz verfügt über ein großes Angebot an Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung wie z.B. Tennishalle, Freibad, Fußballplatz, Rad- und Wanderwege (Troppberg, Hochramalpe).
Die ruhig gelegene Dachgeschoßwohnung gliedert sich in den Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum, Duschbad und separates WC, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und in ein Schlafzimmer. Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse mit schönem Ausblick auf die angrenzenden Grundstücke.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Kunststoff-Terrassentür, Velux Holz-Dachflächenfenstern im Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Einbauküche und Parkettböden. Bad und WC sind verfliest, zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung dient die im Badezimmer montierte und regelmäßig gewartete Gas-Therme der Firma Wolf, dort sind auch ein Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchheizkörper montiert. Der überdachte PKW-Abstellplatz 5 ist ein oben liegender Stapelparker.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 600,-- und beinhaltet auch die Betriebskosten. Die Wohnung wird befristet für 5 Jahre vergeben, die zu hinterlegende Kaution beträgt € 1.800,--. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie eventuelle Kosten für TV oder Internet verrechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter.

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter 0664 / 88 36 14 14 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.4

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Objekt Nr. 2258/4374 | Objekt melden
  • Wohnfläche 44 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 600,00

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Tel.: +43664 88 36 14 14
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