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Kleinbüro in 1160 Wien zu mieten - PROVISIONSFREI!

1160 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Karte

Ausstattung

Parkettboden Lift Neubau Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Bürofläche 42,16 m²
Nutzfläche 42,16 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 588,70
Gesamtbelastung (Netto) € 490,58
Miete (Netto) € 338,80
Betriebskosten (Netto) € 151,78
Monatliche Kosten (Netto) € 490,58
Monatliche Kosten (Brutto) € 588,70
Umsatzsteuer € 98,12

Energieausweis

B HWB: 99,7 kWh/m².a

A fGEE: 0,810

Zustand

Baujahr ca. 1976

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Kleinbüro in 1160 Wien zu mieten - PROVISIONSFREI!

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des 2009 generalsanierten Gebäudes und verfügt über einen Büroraum. Die Flächen sind hell und verfügen über Parkettboden. WC-Einheiten und Teeküche sind in jedem Stockwerk vorhanden. EDV Verkabelung möglich mittels Kabelkanäle. Die Bruttonutzfläche beträgt 42,16 m² und beinhaltet anteilige Allgemeinflächen.

Das Objekt liegt in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe der Schmelz. Gablenzgasse bzw. Wattgasse sorgen für eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Die strategisch wichtigen Verbindungsstraßen durch die Stadt wie Gürtel, Wattgasse, Johnstraße und Hadikgasse (Anschluss an A1) sind von der Kreitnergasse schnell und leicht erreichbar. Mehrere Straßenbahn und Buslinien (9, 46, 48A) binden das Objekt an den öffentlichen Verkehr an.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Italiener sowie eine Gastwirtschaft auf der Schmelz. Die Supermärkte Penny, Billa und Hofer sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Näher zur Lugner City rundet das Infrastrukturangebot ab.

Mietkosten: € 7,05 / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inkl. Allgemeinflächenaufschlag
Betriebskosten (Akonto): € 3,30 / m² / Monat
Liftkosten (Akonto): € 0,30 / m² / Monat
Heizkosten (Akonto): € 0,40 / m² / Monat (nicht in Gesamtkosten enthalten)

Preis zzgl. 20% Ust

Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provisionsfrei vom Eigentümer
HWB: 99,77 kWh/m2 a, 0,81 fGEE

Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Gundula Gamauf gerne telefonisch unter 01/817 91 27 bzw. 0676/323 39 22 oder per Email unter ma34@immohold-ag.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	338,8	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	151,78	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	98,12
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Gesamtbetrag	€	588,7

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Heizwärmebedarf:	99.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A