ERSTBEZUG | Hochwertige Wohnungen mit Freifläche zu mieten!

1200 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Garage Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 51,45 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 979,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 890,00
  • Miete (Netto) € 802,53
  • Betriebskosten (Netto) € 87,47
  • Monatliche Kosten (Netto) € 890,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 979,00
  • Umsatzsteuer € 89,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 23,42 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Highlights

  • Modernes Wohnen mit hohen Standards
  • Freifläche
  • Perfekte Infrastruktur

Das Gebäude

In dieser Wohnhausanlage stehen ab sofort 150 hochwertige Erstbezugswohnungen mit Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. Besichtigungen der Wohnungen können jederzeit stattfinden.

Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 35 m² - ca. 87 m² und bestehen entweder aus zwei, drei oder vier Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Garten oder eine Loggia. Die intelligente Planung und das moderne Design laden zum Wohlfühlen ein.  Die vielen verschiedenen Grundrisse und Ausstattungen innerhalb des Projekts erfüllen Ihre Wohnträume. Hier finden Sie, wonach Sie suchen.

Die hochwertige Ausstattung umfasst  unter anderem Eichen Parkettböden, 3-fach-Verglasung der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen Tiefgarage, Kinderwagenräume und Fahrradräume zur Verfügung. 

Die Wohnungen werden über Fernwärme mittels Radiatoren beheizt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Ein eigenes Kellerabteil kann um monatlich EUR 7,44,- pro m² angemietet werden. 

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 96,- angemietet werden.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung im 6. Stock verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen Küche mit Zugang zu einem schönen Balkon sowie über ein Schlafzimmer. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz versehen. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt.

Infrastruktur

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Hochstädterplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Marc-Aurel-Straße 6/6, 1010 Wien


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Objekt Nr. 17764 | Objekt melden
  • Nutzfläche 51 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 979,00

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Herr David Schober, MSc

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Tel.: +436763635577
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