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"Großzügig Wohnen"

2000 Stockerau | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Fotos

01. MRH 2000 Stockerau

02. MRH 2000 Stockerau

03. MRH 2000 Stockerau

04. MRH 2000 Stockerau

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26. MRH 2000 Stockerau

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Erdgeschoß Möbliert Autoabstellplatz Keller Garten Sauna Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 250,0 m²
Wohnfläche 188,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.650,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.650,00
Kaution € 7.200,00
Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 78,0 kWh/m².a

B fGEE: 0,990

Pläne

Zustand

Baujahr ca. 1990

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"Voll ausgestattet" Zur Vermietung gelangt ein voll möbliertes Haus in der Dr. Konrad Lorenz Straße in Stockerau. Das lichtdurchflutete Haus aus dem Jahr 1990 wurde 2012 komplett saniert und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: geräumiges Vorzimmer großer heller Wohn - Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten moderne Küche praktischer Abstellraum separates WC Obergeschoss: 4 Zimmer zentral begehbare Zimmer 1 Schrankraum (von zwei Zimmer aus begehbar) Badezimmer mit Dusche separates WC Dachgeschoss: 2 Zimmer Praktischer Abstellraum Kellergeschoss: Wellnessraum mit Sauna und Dusche Partyraum Heizraum inkl. Waschküche und Haustechnik Fitnessraum Abstellraum Weiters gehören zur Immobilie ein schön gepflegter eingezäunter Garten mit Bewässerungssystem, Gartenhaus und ein gemütlicher Wintergarten für die Abendstunden. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung (teilweise ist Fußbodenheizung vorhanden). Außerdem sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Im Sommer kühlt die Klimaanlage. Zwei Parkplätze stehen für Ihre Autos zur Verfügung. Die Nutzung der Alarmanlage, des Rasenmäher Roboters und der Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Infrastruktur: In Stockerau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 14 Minuten. Der Bahnhof Stockerau befindet sich in etwa 2,5 Kilometern. Vermietet wird die Immobilie voll möbliert inkl. aller Geräte. Sie müssen nur mehr Ihre Koffer packen und einziehen! Miete (Brutto = Netto): € 2.650,- Betriebskosten: € 200,- (inkl. MwSt.) Kaution: 3 Monatsmieten Maklerprovision: 2 Monatsmieten inkl. 20 % MwSt. Mietdauer: nach Vereinbarung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2650
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	2650

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Heizwärmebedarf:	78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B