ENTR E! EINDRUCKSVOLLE BÜROFLÄCHE am Stadtpark.

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 281,58 m²
  • Nutzfläche 281,58 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.358,08
  • Miete (Netto) € 5.631,60
  • Betriebskosten (Netto) € 726,48
  • Miete pro Quadratmeter € 20,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.358,08
  • Umsatzsteuer € 1.271,62
  • Kaution € 22.570,00
  • Maklergebühr 30.518,78 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 138,07 kWh/m².a
E fGEE: 2,45

Zustand

  • Baujahr 1808

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

BÜRO | MIETE | 1030 | 281,58m² | HMZ EUR 20/m² netto | BK EUR 2,26/m² netto | 2 Eingänge | 11 Räume - Grundriss veränderbar | Klimaanlage | Teeküche | 3 Toiletten | Nähe Stadtpark

In bester Lage direkt am Stadtpark - eingebettet in historischem Ambiente - besticht dieser Stilaltbau mit seinem eindrucksvollem Entrée und einer exzellenten Raumaufteilung.
Eine wahrlich repräsentative Bürofläche mit einzigartigem Charme!

Das durchdachte und effiziente Raumkonzept erstreckt sich auf rund 281,58m². Das klimatisierte Büro verfügt über zwei Eingänge und 11 Räume, welche hofseitig (begrünter Innenhof) und straßenseitige (Blick über den Stadtpark) gelegen sind.
Eine Teeküche und drei Toiletten  komplettieren dieses perfekte Office-Paket.

Parken
Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermögliche Parken in der hauseigenen Garage.
Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: € 157,50 + 20% Ust.

Ausstattung
- Repräsentatives Gebäude
- Attraktiver Grundriss mit 11 Räumen (Grundriss veränderbar)
- Teeküche
- Getrennte WC-Einheiten

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark mit einem reichhaltigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen.
Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit ist durch die beiden U-Bahn Stationen "Wien Mitte" (The Mall) und der Station "Stadtpark" gegeben.

Verkehrsanbindung
- Wien-Mitte
- U3, U4
- diverse Schnellbahnen und Buslinien
- direkte Verbindung zum Flughafen

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Janis-Joplin-Promenade 26, 1220 Wien


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Objekt Nr. 1529 | Objekt melden
  • Bürofläche 282 m²
  • Zimmer 11
  • Miete€ 6.358,08

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Frau Christina Radel

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Tel.: +43 676 839 85 813
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