BESTE VERBINDUNG Bürofläche direkt am Bahnhof

2491 Neufeld an der Leitha | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 126 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 723,25
  • Miete (Netto) € 700,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 23,25
  • Miete pro Quadratmeter € 5,56
  • Monatliche Kosten (Netto) € 723,25
  • Umsatzsteuer € 142,33
  • Kaution 2.600,00 €
  • Maklergebühr 3.471,60 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 283,3 kWh/m².a
G fGEE: 3,39

Zustand

  • Baujahr 1920

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

FAST FACTS:
BÜRO |  2491 Neufeld an der Leitha | Ehemaliges Bahnhofsrestaurant | 126m² | HMZ: € 5,56/m² | * zzgl. Betriebskosten | 2 WCs | Parkplätze vorhanden

Direkt am Neufelder Bahnhof gelegen, gelangt eine ca. 126m² große Bürofläche in die Vermarktung.
Das ehemalige Bahnhofsrestaurant besteht aus drei Büroräumen mit zwei Eingängen.

Zusätzlich verfügt die Fläche auch über eine Küche (Küchenanschlüsse), einen großen Abstellraum und zwei Toiletten.

Die optimale Lage direkt am Bahnhof macht dieses etwas andere Büro zu einer außergewöhnlichen Location.

Die Räume werden auf Wunsch neu ausgemalt.

Miete
Netto                                € 700,00 + 20% Ust.
Kanalbenützungsgebühr €   23,25 + 10% Ust.
Zuzüglich Kosten für Restmülltonnen, Wassergebühr, Gas und Strom (eigene Verträge)!


Aufteilung
- 3 Räume
- Küche (Küchenanschlüsse)
- Abstellraum
- 2 Toiletten

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Stadt Neufeld an der Leitha mit rund 3.600 Einwohnern liegt im Bezirk Eisenstadt-Umgebung.
In Neufeld ist immer was los - ob Badespaß am Neufeldersee mit Campingplatz und Mobilhome-Platz, oder zahlreiche Veranstaltungen zu vielfältigen Themen.

Verkehrsanbindung:
Die Raaberbahn befindet sich direkt vor der Türe. Von hier aus erreichen Sie Eisenstadt ganz bequem in 34 Minuten oder Richtung Norden den Bahnhof Meidling in nur 36 Minuten.

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Objekt Nr. 1522 | Objekt melden
  • Nutzfläche 126 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 723,25

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