AUFWENDIG SANIERTES WERKSTATTATELIER - 5 FENSTER - NEUE BODENISOLIERUNG

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 51,91 m²
  • Nutzfläche 51,91 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 95.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 223,95 kWh/m².a
F fGEE: 3,74

Zustand

  • Baujahr 1884

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

AEBEITEN IM EIGENEN WERKSTATTATELIER!

Diese ruhig gelegene Werkstatt befindet sich in einem 1884 errichteten Altbau im Kellergeschoss und besticht nicht nur durch die komplette Sanierung, sondern besonders durch den fast 50m² großen Werkraum mit seinem schönen Gewölbe und die natürliche Belüftung durch 5 neue Fenster. Das Mauerwerk wurde weitgehend trockengelegt, sämtliche Ziegeln abgebürstet und die Fugen mit Kalkmörtel verschlossen. Der Boden wurde mit 15cm Schaumglasschotter, 15cm StB-Platte, 1cm Isolierung und abschließend mit 3 cm Gussasphalt gedämmt. Neue E-Installationen inkl. 400V Anschluss und viele Steckdosen sind ebenso vorhanden wie ein funktionstüchtiger Kamin, an dem ein Holzofen angeschlossen werden kann. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem separaten WC mit Handwaschbecken.

Die Werkstatt gliedert sich in: 

- einen Vorraum

- einen großen Werkraum mit 5 Fenster (natürliche Belüftung)

- ein separates WC mit Handwaschbecken

Die Werkstatt ist über die Kellertreppe des Hauses erreichbar. 

Nähe U4/U6 Längenfeldgasse

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Gesamtfläche 52 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 95.000

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