Nähe Schloss Belvedere - Stadtwohnung in guter Lage

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85,69 m²
  • Kellerfläche 8 m²
  • Nutzfläche 85,69 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.098,48
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.098,48
  • Miete (Netto) € 940,00
  • Betriebskosten (Netto) € 158,48
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.098,48
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.098,48
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 119,8 kWh/m².a
D fGEE: 1,96

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.10.2022
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Im historischen Fasanviertel steht diese gepflegte und sehr gut geschnittene Wohnung zur Vermietung.

Beschreibung:

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,69 m², aufgegliedert auf zwei große Zimmer, ein kleines Zimmer, eine separate Küche mit großer Speisekammer, Badezimmer, WC, sowie einen Vorraum. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar.

Die Küche wurde mit einem Elektroherd (bestehend aus Induktionskochplatte und Elektrobackrohr) und einem Kühlschrank ausgestattet.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.

Die Parkettböden bieten ein besonderes Wien-Flair.

Heizung und Warmwasseraufbereitung wird durch eine Gastherme betrieben.

Die Wohnung liegt im 4.Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und Kellerabteil.

Lage:

Die urbane Lage dieser Wohnung ist perfekt für alle Stadtmenschen. In Gehnähe befindet sich das Schloss Belvedere und der Botanische Garten, die zum Spazieren gehen einladen und Grünoasen mitten in der Stadt bieten.

Nahversorgung und öffentliche Anbindung:

Die Fasangasse mit ihrem vielfältigen Angebot an Supermärkten und Lokalen ist zu Fuß gleich um die Ecke und der Hauptbahnhof ist ebenfalls in 20 Gehminuten erreichbar.

Gute öffentliche Anbindungen gibt es mit den Straßenbahnlinien Nr. 18, 71 und O sowie zur S-Bahn Station Rennweg.

Die Wohnung ist ab dem 1.10.2022 beziehbar.

Bitte kontaktieren Sie mich für Ihre Fragen bzw. für die Adresse unter 0699/16289203 oder unter baumgartner@roemer-real.at.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma Römer Real als Doppelmakler tätig ist und daher die Interessen beider Partein gleichermaßen zu wahren hat.

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Niedermarkt 3, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 5170 | Objekt melden
  • Wohnfläche 86 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.098,48

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Frau Stefanie Baumgartner

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