***SOFORTBEZUG: APARTMENT MIT SÜDLOGGIA in RUHELAGE AM LAURENZERBERG ****

1010 Wien 1.,Innere Stadt | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 71,00 m²
  • Nutzfläche 85,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.216,63
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.045,44
  • Miete (Netto) € 948,84
  • Betriebskosten (Netto) € 96,60
  • Heizkosten (Netto) € 55,54
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.100,98
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.216,63
  • Umsatzsteuer € 115,65
  • Kaution € 3.800,00
  • Maklergebühr 2 BMM

Energieausweis

HWB: 98,59 kWh/m².a
fGEE: 1,99

Zustand

  • Baujahr 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

->EINZUGSREIF IM HERZEN WIENS!
Diese frisch sanierte, vollklimatisierte Stadtwohnung blickt in eine Seitengasse des Schwedenplatzes und bietet somit eine sehr zentrale Lage und gleichzeitig die Ruhe einer Nebengasse.

Das Raumprogramm ist ideal:

Von einem Vorzimmer erschließen sich alle Räume:

Ein Wohnzimmer (23 m²) mit Ausgang zu einer offenen Loggia (14,8 m²)
ein Schlafzimmer,
eine Küche, komfortabel und neuwertig ausgestattet mit Herd, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombination.

Ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Komfortdusche, Waschtisch, Waschmaschine und Wäschetrockner

Eine Toilette
FRISCH AUSGEMALT
Klimaanlage
Kabel-TV-, Breitbandinternet- und Telefonanschlüsse in Wohnraum und Schlafraum.

Perfekte Anbindung an hochrangige Straßen Richtung Flughafen, an das öffentliche Nahverkehrssystem inklusive Schiffsverbindungen Richtung Bratislava.
Perfekte Nahversorgung, attraktive Gastronomie und ein vitales Geschäftsviertel am Fleischmarkt - alles ums Eck fußläufig!

Heizwärmebedarf: 98,59 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,99

Mehr über Dr. Vospernik Immobilien GmbH

Objekt Nr. id3813705 | Objekt melden
  • Wohnfläche 71 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.216,63

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Helfried Nemmer

Tel.:+43...

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Tel.: +43 699 113 26 726
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