Baugrund nahe der Seestadt. - Baukl. 1 in beliebter Wohnlage. - Seltene Gelegenheit.

1220 Wien | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz

Fläche im Detail

  • Grundfläche 459 m²
  • Gesamtfläche 459 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses Wohn-Baugrundstück befindet sich in beliebter Wohnlage in Essling, im 22. Wiener Bezirk.
Das Grundstück ist bereits erschlossen und bietet Potential für ihr Bauvorhaben am Stadtrand von Wien.

Das Besondere an diesem Wohn-Baugrundstück:

  • Beliebte Lage und seltene Chance - Baugrund in Wohnlage.
  • Sehr gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs, auch fußläufig.
  • Bauklasse 1 mit max. 6 Meter Bauhöhe + Dach.
  • Keine Beschränkung der Wohneinheiten.
  • Bushaltestelle weniger als 300 Meter entfernt.

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück hat eine Fläche von rund 459 m² laut Grundbuch.
Das Grundstück ist fast optimal rechteckig, die Abmessungen des Grundstücks betragen rund 17m (Straßenfront) x 27m.

Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Gemischte Baugebiete".
Die vorliegenden weiteren Bebauungsbestimmungen lauten:

  • Bauklasse 1 beschränkt auf eine Höhe von 6 Metern zuzüglich Dach.
  • Offene oder gekoppelte Bebauungsweise.
  • Keine Beschränkung der Wohneinheiten.
  • Pro 100 m² Nutzfläche 1 Parkplatz (Absprache mit MA 37 im Rahmen der Planung notwendig).
  • Grundstück zu 1/3 verbaubar.
  • Dachform: Satteldächer unter 45 Grad Neigung sind zulässig.

Das Grundstück grenzt an eine öffentliche Straße und ist erschlossen.
Strom ist bereits am Grundstück, Wasser und Kanal müssen noch eingeleitet werden.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Ing. Günther Prand
+43 660 166 86 36
g.prand@aktivit.org

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Dieses Grundstück befindet sich in beliebter Wohnlage in Essling, im 22. Wiener Bezirk.
Hier genießen Sie die Nähe zur Landeshauptstadt mit sämtlicher Infrastruktur.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Die Infrastruktur der Landeshauptstadt Wien lässt keine Wünsche offen.
Im Umkreis von 1Km befinden sich diverse Geschäfte, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der nächste Nahversorger ist weniger als 500 Meter entfernt und somit bestens fußläufig erreichbar.

Im nahliegenden "Marchfeld Center" bietet sich ein umfassendes Shopping Angebot.
Rund um die "Seestadt Aspern", nur ca. 3 Km entfernt, befinden sich diverse Unterhaltungs- und Gastro-Angebote.

BILDUNGSANGEBOT.
Wien bietet ein umfassendes und breites Bildungsangebot.
Mehrere Kindergärten und Schulen sind um Umfeld, teilweise auch fußläufig gut erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl im öffentlichen als auch individuellen Verkehr.
Eine Bushaltestelle ist weniger als 300 Meter entfernt, der Bahnhof Wien Stadtlau ca. 7 Km.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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Objekt Nr. 1245 | Objekt melden
  • Grundfläche 459 m²
  • PreisAuf Anfrage

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