Erstbezug! Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse

1110 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Garage Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77,44 m²
  • Kellerfläche 3,27 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 450.790
  • Betriebskosten (Netto) € 142,97
  • Sonstige Kosten (Netto) € 15,94
  • Monatliche Kosten (Netto) € 158,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 173,21
  • Umsatzsteuer € 14,30
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 24,4 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Zustand

  • Baujahr 2020

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 11. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 77 m² liegt im Dachgeschoss eines 2022 fertiggestellten Neubaus und gliedert sich in eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über einen Personenaufzug ist die Immobilie bequem erreichbar.

Sie betreten die Wohnung in einen geräumigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für jegliche Garderobe bietet. Aus dem Vorraum sind alle Räume der Wohnung zentral begehbar, wodurch sie sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften eignet. Geradeaus gelangen Sie in die von zwei Seiten mit natürlichen Licht geflutete Wohnküche mit Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse. Die nach Süd-Osten ausgerichteten Fenster sorgen für helle und wärmende Sonnenstrahlen im Wohnraum.
Links der Eingangstüre befinden sich die beiden Zimmer mit Größen von jeweils ca. 12 m², welche als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer, aber auch ideal als Büro genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und befindet sich neben WC und Abstellraum im Eingangsbereich.

Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgekleidet, welcher eine wohlfühlende Wohnatmosphäre schafft. In den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie elektrisch bedienbare Außenrollos. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,30 m² zugeordnet. Es besteht außerdem die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu € 29.000,00 zu erwerben.

Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von 6 Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Kaiserebersdorf, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinien 71A und 71B an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel: 0660 652 5500
international - Tel: +43 660 652 5500
e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Lifestyle Properties

Lifestyle Properties

Stock-im-Eisen-Platz 3/26, 1010 Wien


Alle Objekte von Lifestyle Properties
Zur Website von Lifestyle Properties
Objekt Nr. 3102 | Objekt melden
  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 450.790

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Aleksandar Mihajlovic

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 512 14 84
Tel.: +43 660 6525500
Lifestyle Properties
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13544840
1