Josefiau Nähe Salzachau - für Tierliebhaber - herrlich gelegene 2-Zimmer Gartenwohnung

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,17 m²
  • Kellerfläche 12,06 m²
  • Gartenfläche 59,44 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 440.000
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Energieausweis

HWB: 37,00 kWh/m².a
fGEE: 0,61

Zustand

  • Baujahr 2014

Beschreibung

In absoluter Ruhelage in der Josefiau mit wunderbarem Weitblick liegt diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem kleinen Wohnensemble von nur vier Wohneinheiten. Bei dem Wohnobjekt aus dem Jahr 2015 wurde eine hervorrage Mischung aus modernem Stil in Verbindung mit massiver Bauweise geschaffen und so für eine wertvolle Nachhaltigkeit inmitten bester Infrastruktur gesorgt.

Bei der Ausstattung der hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² wurde großer Wert auf qualitativ hochwertige Materialien in Kombination von optimalen Grundrisslösungen gelegt. Die moderne, offene Einbauküche mit Theke besteht aus hochwertigen Markengeräten.

Eine zentrale und angenehme Ost-Süd-West-Lage nahe des Naturschutzgebiets der Salzachauen, luxuriöse Ausstattung gepaart mit moderner Architektur, energieeffiziente und nachhaltige Bauweise und eine perfekte Raumgestaltung sind nur einige Parameter, die dieses Projekt auszeichnen.

Zu der schönen Gartenwohnung gehört neben einer großzügigen Terrasse auch ein Eigengartenanteil von ca. 60 m². Von hier aus ist ein wunderbarer Weitblick auf die Salzburger "Hausberge", gegeben - dem Gaisberg und in der Ferne der "mystische" Untersberg.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie Carport-Stellplatz, welcher für 15.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist .

EA liegt vor.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage:
Josefiau - beidseits der verkehrsgünstigen Alpenstraße gelegen, bietet der Stadtteil rund um Josefiau vielseitige Einkaufmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsverbindung in und aus der Festspielstadt Salzburg. Angrenzend befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Salzburg-Süd mit dem Schloss Hellbrunn als dessen Mittelpunkt. Im Osten und Westen jeweils von Salzach bzw. Hellbrunner Allee begrenzt, bestehen für Sie zusätzlich Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten.

Mehr über Marlies Muhr Immobilien GmbH

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Müllner Hauptstrasse 2, 5020 Salzburg


Alle Objekte von Marlies Muhr Immobilien GmbH
Zur Website von Marlies Muhr Immobilien GmbH
Objekt Nr. 5384 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 440.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 662 43 15 45
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13543896
1