Repräsentatives Palais im Zentrum von Klagenfurt

Zum Verkauf gelangen ca. 30%  eines ehem. Palais im Zentrum Klagenfurts nur wenige Schritte vom Wahrzeichen der Stadt - dem Lindwurm - entfernt. Die denkmalgeschützte Liegenschaft beeindruckt durch die additiv gegliederte Fassade mit großer Pilasterordnung. Über den großzügigen Stiegenaufgang mit historischem Steinboden gelangt man in die bestandsfreien Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss. Der Rechteckhof mit Säulenarkaden bietet Platz für zwei  KFZ-Abstellplätze. Der Rohdachboden mit einer Fläche von ca. 225m² beinhaltet Optimierungspotential.  

Top4 (141,16m²)
- Bad/WC 9,58m²
- Küche 14,72m²
- Vorraum 10,83m²
- Zimmer 17,51m²
- Zimmer 20,90m²
- Zimmer 42,23m²
- Zimmer 25,39m²

- Keller 4,77m²
- Lager 27,56m²
- Rohdachboden ca. 225,60m²

Top5 (93,93m²)
- Vorraum/WC 10,34m²
- Vorraum 8,07m²
- Zimmer 11,58m²
- Zimmer 19,21m²
- Zimmer 24,92m²
- Zimmer 19,81m²

Top6 (49,55m²)
- Küche 18,18m²
- Zimmer 17,79m²
- Zimmer 12,49m²
- WC 1,09m²

- Keller 3,68m²
- Bad 7,55m²
- AR 3,42m²
- AR 1,19m²

Top7* (42,23m²)
- Raum 14,59m²
- Raum/WC 27,64m²

Top9* (72,08m²)
- Zimmer 72,09m²
*Top7 & Top9 sind verbunden mit Durchgang

- Steinboden
- Parkettboden
- Kachelöfen
- Verglaster Arkadengang
- 2 Stellplätze im Innenhof 

- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Bernhard Friedrich, MSc
m +43 660 117 9020
e  bcf@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}