Kleines Einfamilienhaus in Ruhelage Nähe Sonnensee Ritzing

Klein aber fein - das Einfamilienhaus im Mittelburgenland in absoluter Ruhelage ist nur 5 Fahrtminuten vom Ritzinger Sonnensee entfernt. Es wurde ca 1960 errichten und immer wieder saniert und renoviert. 

Auf einer Grundfläche von 292 m² befindet sich das Haus mit 58,55 m² Wohnfläche. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

• Küche mit Einbauküche
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC

Der Keller mit 22,92 m² ist über eine Falltür in der Küche erreichbar und bietet genug Platz als Stauraum. Die Raumhöhe im Keller ist 1,30 Meter. 

Ein Nebengebäude mit 17m², aufgeteilt auf 2 Räume, bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Im kleinen Garten können Sie die Sonne und die Ruhe genießen. Mit ein bisschen gärtnerischen Geschick können Sie sich dort eine Wohlfühloase schaffen. Für die Bewässerung ist ein Brunnen vorhanden, ein Wasseranschluss im Hof ist ebenso vorhanden. In der Einfahrt können Sie bequem Ihr Auto unter dem Carport abstellen und bei Regen bequem im Trockenen in das Haus gehen. 

Geheizt wird mit Flüssiggas, eine Zentralheizung ist vorhanden. 

• 1998 teilweise neue Fenster
• 2005 neues Dach
• 2009 neue Therme bei der Heizung
• 2012 neuer Zählerkasten
• 2022 neuer Fußboden, neu ausgemalt

Eine Wohnraumerweiterung um ein Zimmer mit ca. 20 m² wäre möglich. Wenn Sie es in den kalten Wintermonaten gerne kuschelig warm mögen, können Sie zusätzlich mit einen Schwedenofen oder Kamin heizen. Aktuell ist einer vorhanden, aber Rauchfang und Anschluss im Wohnzimmer sind verfügbar. 

Ritzing ist ein Dorf zum Wohlfühlen - hier können Sie die Natur genießen. 

Weingärten, Sonnenblumenfelder, schattige Wälder und weit ausladende Felder erwarten Sie. Zahlreiche Radwege und Wanderwege durch die blühende Landschaft steigern Ihre Lebenslust. Quer durch das Sonnenland Mittelburgenland führt die  Draisinentour auf einer romantischen Bahnstrecke von Horitschon - Neckenmarkt bis Oberpullendorf. 

Für Sportbegeisterte hat Ritzing mit einem Fitnessstudio, Tennisplatz und Sportplatz auch einiges zu bieten. Der See ist nur einen Katzensprung entfernt. Tanken Sie dort Energie im klaren sauberen Wasser des Sonnensee, während sich die jüngsten Besucher am beschatteten Sandstrand, am großen Spielplatz und bei den tollen Wasserrutschen vergnügen!

Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort verfügbar. 

Die Bezirkshauptstatt Oberpullendorf mit einer tollen Infrastruktur ist in 15 Minuten erreichbar, Wien ist ca. 1 Stunde Fahrtzeit entfernt. 

Überzeugen Sie sich selbst von dem kleinen aber feinen Einfamilienhaus bei einer Besichtigung vor Ort. 

Niki Gold / +436644224040 / n.gold@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Post <2.500m
Bank <3.500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}