Moderne, renovierte 3- Zimmer-Wohnung in Judendorf-Straßengel!

8111 Judendorf-Straßengel | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garten Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75,13 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 215.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20 % USt. (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 132,30 kWh/m².a
D fGEE: 1,92

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1981

Beschreibung

Modernes Wohnen - hell und freundlich!

Die ca. 75 m² große Wohnung, Baujahr ca.1981, liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Das Highlight ist die ca. 12 m² grosse südlich ausgerichtete Terrasse mit Markise, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien - die Wohnhausanlage gilt als sehr kinderfreundlich. Der große allgemeine Garten ist für alle Bewohner zugänglich und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.

Vorzüge: gute Raumaufteilung, Terrasse, Gartennutzung, renoviert, Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, freie Parkmöglichkeit uvm.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne / Glasduschwand
- WC

Weiters ist der Wohnung ein ca. 9 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Fitnessraum und allgemeine Flächen wie Fahrradabstellraum, Waschküche, Trockenraum etc. die allen Hausbewohnern zur Verfügung stehen. Ausreichend freie Parkmöglichkeiten bietet der angrenzende Bahnhhof.

Folgende Renovierungen fanden statt:
- 2016: Parkettboden: Eiche/Landhausstil
- 2016: Türen teilweise
- 2019: Steckdosen und Schalter
- 2021: WC und Badezimmer - komplett
- 2021: Heizkörper Planheizkörper Vogel und Noot

Die Betriebskosten betragen € 457,95.- ( inkl. Heizkosten € 99,34,- und inkl. Rücklage €129,69,-)

Lage:
Infrastruktur:
Judendorf- Straßengel liegt ca. 5 km nordwestlich von Graz.
Die Apotheke, Bäckerei, Spar, Billa sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Halbstündlich gibt es eine S-Bahn- Verbindung (S1) nach Graz und Bruck an der Mur.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé.

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Objekt Nr. era-0451 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 215.000

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