Geschäftsfläche nähe Kirschblütenpark zu mieten, 1220 Wien

1220 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 190,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.535,36
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.112,80
  • Miete (Netto) € 1.862,00
  • Betriebskosten (Netto) € 250,80
  • Miete pro Quadratmeter € 9,80
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.112,80
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.535,36
  • Umsatzsteuer € 422,56
  • Kaution 3 - 6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

D HWB: 100,35 kWh/m².a

Beschreibung

Geschäftslokal nähe Kirschblütenpark in 1220 Wien zu mieten Diese kompakte Geschäftsläche befindet sich im grünen Herzen Wiens. Das Geschäftslokal bietet einen Kundeneingang sowie einen zweiten für Mitarbeiter. Außerdem trumpft das Objekt mit der erhöhten Deckenhöhe sowie der großen Glasfront. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Kagran ist dieser Standort optimal zu erreichen. Dort befinden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Supermärkte. Zusätzlich befindet sich der Kirschblütenpark nur wenige Gehminuten entfernt.

Auf der Rückseite des Gebäudekomplex befinden sich mehrere Lagereinheiten die zusätzlich angemietet werden können.

Tiefgaragenparkplätz noch vorhanden!


Verfügbare EG Fläche:
Top 2.0.02 ca. 190 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,80
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,32

Weitere verfügbare Büroeinheiten:
Büroflächen:
Top I.2.01 ca. 319 m²
Top I.2.02 ca. 66 m²
Top I.2.03 ca.459 m²
Top II.2.01 ca. 460 m²
Top II.2.02 ca. 69 m²

Lagerflächen:
Top I.0.01 ca. 329,38 m²
Top II.0.01 ca. 1.438,25 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 9,80
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,32

Öffentliche Anbindung:
U1-Station Kagran
Straßenbahn (2, 25, 26)
Bus (27A, 22A)


Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/46846 | Objekt melden
  • Nutzfläche 190 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.535,36

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Frau Milena Ivkovic

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Tel.:+43 1 534 73 310
Tel.: 0664 814 19 13
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