Geschäftsfläche in 1170 Hernals zu mieten

1170 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Neubau Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 225,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.269,28
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.557,73
  • Miete (Netto) € 2.700,00
  • Betriebskosten (Netto) € 857,73
  • Miete pro Quadratmeter € 12,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.557,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.269,28
  • Umsatzsteuer € 711,55
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

D HWB: 145,50 kWh/m².a
C fGEE: 1,73

Zustand

  • Baujahr 1989

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Geschäftsfläche in 1170 Hernals zu mieten
Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Nahversorgungsstandortes, bestehend aus einem Gourmet Spar, einem Friseursalon sowie einem Café.

Das Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des Hauses und verfügt aktuell über ca. 225 m² Gesamtfläche auf einer Ebene mit getrenntem Sanitärbereich. Das Lokal würde sich auch als Arztpraxis oder Therapieraum gut eignen.

Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften.

Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden.

Ausstattung:
Edelrohbau

Verfügbare Fläche:
EG Top 7 ca. 225 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 3,81

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 43
Bus: 43A

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Objekt Nr. 109/46842 | Objekt melden
  • Nutzfläche 225 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.269,28

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Frau Milena Ivkovic

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 310
Tel.: 0664 814 19 13
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