Erstbezug 2-Zimmer Whg nach Generalsanierung!

Wunderschöne Erstbezug 2-Zimmer Whg nach Generalsanierung!

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Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche übrig !

Zum Verkauf gelangt eine neu generalsanierte 2-Zimmer Wohnung mit perfekter Aufteilung, in östlicher Ausrichtung!

Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit echtem Parkett verlegt, das Badezimmer und das getrennte WC mit Fließen sowie der Vorraum. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung!

Diese Erstbezug Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnhausanlage mit Lift! Mit dem Lift gelangt man direkt in den Keller!

Die Wohnung umfasst ca 56 m² und verfügt über einen geräumigen und hellen Wohnraum  sowie eine separate Küche mit neu eingebauter Küche samt Geräten.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Infrarot, die man in jedem Zimmer beliebig einstellen kann!

Weiters verfügt die Immobilie über eine Sicherheitstür und Video-Gegensprechanlage sowie Bewegungsmelder!

Nun die Immobilie auf einem Blick:

• Vorraum 
• geräumiges Wohnzimmer 
• Schlafzimmer
• Küche mit vollausgestatteten Geräten, sowie Bar Bereich 
• Badezimmer mit Regendusche (Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Schubladen und Fußbodenheizung)
• separates WC 
• Bewegungsmelder
• Keller 

Kaufpreis: € 320.000,-

Betriebskosten: € 140,25 inkl. Reparaturrücklage 

Provision: 3% zzgl. 20% Ust

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Denis Djuricic
Tel.: +43 676 / 557 96 43
E-Mail: denis@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
In nur wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie die Straßenbahn Linie 2 - Dornbach Güpferlingstraße, hier gibt es Umstiegsmöglichkeiten zu den Linien 2,10, 43, 44 und 44a in unmittelbarer Nähe.
Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe.