+Mietwohnung in Erstbezugsqualität mit Balkon und Lift ++

8020 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Lift Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 61 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 814,32
  • Gesamtbelastung (Netto) € 740,29
  • Miete (Netto) € 560,00
  • Betriebskosten (Netto) € 152,92
  • Sonstige Kosten (Netto) € 27,37
  • Monatliche Kosten (Netto) € 740,29
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 814,32
  • Umsatzsteuer € 74,03
  • Kaution 5 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 1.776,70 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29,26 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

61 m² Mietwohnung, sehr ruhig und doch zentral

Die helle, sonnige Mietwohnung mit großem Balkon wurde komplett saniert mit neuen Böden, Fliesen und Türen. Das WC ist getrennt vom Badezimmer mit Badewanne. Die 2,5 Zimmerwohnung ist in Erstbezugsqualität und hat eine sehr modern eingerichtete, bestens funktionierende Küche, ein neu eingerichtetes Schlafzimmer mit Bett und Schrank, sowie ein Kellerabteil. Auch der Vorraum wurde liebevoll möbliert. Für Fahrräder oder Auto ist genügend Platz vor dem Haus. Rund um das Gebäude sind nicht gebührenpflichtige KFZ-Abstellplätze vorhanden. Diese sind öffentliche Parkplätze und stellen kein Wohnungszubehör dar. Eine optimale Anbindung an die Straßenbahnlinie ist gegeben, da die Ein- bzw. Ausstiegstelle nur wenig entfernt liegt.

Diese Liegenschaft befindet sich im 5. Stock, mit Lift.

Die Zimmeraufteilung ist wie folgt:

- Vorraum

- Koch-Esszimmer mit Einbauküche und Essbereich

- Badezimmer möbliert mit Badewanne

- separates WC

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer möbliert (Erstbezug)

- Balkon

- Kellerabteil

Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme (selbst anzumelden) und der Wohnbereich ist mit Parkett und der Sanitärbereich mit Fliesen ausgestattet. 

Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen und es sind die Immobilienmakler der Bischof Immobilien GesmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs nicht als Doppelmakler tätig.

Für eine Besichtigung bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 11406 | Objekt melden
  • Wohnfläche 61 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 814,32

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Herr Klaus Bischof

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