WOLLZEILE | außergewöhnliches DG-Atelier-Loft mit Terrasse | barrierefreier Zugang

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Altbau Kabel/Sat-TV Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 206,4 m²
  • Nutzfläche 222,1 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.495,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.177,27
  • Miete (Netto) € 2.756,22
  • Betriebskosten (Netto) € 421,05
  • Ablöse € 3,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.177,27
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.495,00
  • Umsatzsteuer € 317,73
  • Kaution 10.485,00 €
  • Maklergebühr 7.625,45 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 58 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1680

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab prompt
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine exklusive Wohnung eines im Jahre 2009 ausgebauten Dachgeschoßes einer historischen Altbauliegenschaft (BJ um 1680) in bester Wiener Innenstadtlage - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 206,40 m² zzgl. ca. 15,70 m² Terrasse - DG (4.OG) - Top 13

  • Balkon | Eingang | Windfang
  • großer Wohnbereich (ca. 100 m²) mit offener Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse
  • Wendeltreppe zur Galerie
  • 2 Schlafzimmer (ca. 14 m² und ca. 12 m² davon eines mit Ausgang auf die Terrasse)
  • 2 Abstellräume (5 m² auf Wohnebene - WM-Anschluss und ca. 19 m² auf der Galerieebene als begehbarer Schrank)
  • Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken)

Ausstattung:

  • Parkettboden | Eichendielen
  • Klimatisierung
  • Abstellraum
  • Komplettküche mit Markengeräten
  • modernes Bad- und Küchendesign
  • Südostterrasse
  • Gasetagenheizung
  • Raumhöhe ca. 5,3 m
  • 2 Wohnungseingänge (1 x Stiegenhaus über Terrasse - 1 x barrierefreier Zutritt mit Liftfahrt direkt in die Wohnung)
  • optimale Infrastruktur

Die Lage der Liegenschaft direkt auf der Wollzeile bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - die Rotenturmstraße, Kärntner Straße, der Stephansplatz und Graben sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - unzählige Restaurants, Cafés und Bars stehen Ihrem Wohlbefinden zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:

  • U1-U3 - Stephansplatz, U3 - Stubentor
  • Autobus - 1A

Verfügbarkeit:

  • prompt

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 9748 | Objekt melden
  • Wohnfläche 206 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 3.495,00

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Herr Mario Molnar

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