Geschäftslokal nahe dem Schweizer Garten / Quartier Belvedere im Soutterain zur Vermietung!

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 83 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 828,36
  • Miete (Netto) € 680,00
  • Betriebskosten (Netto) € 148,36
  • Monatliche Kosten (Netto) € 828,36
  • Umsatzsteuer € 165,67
  • Kaution 3.000,00 €
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt hier ein Geschäftslokal im Soutterain!

Die Haus liegt in einer Seitengasse zum Landstraßer Gürtel.

Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. 

Lage:

Die Lage ist sehr gut und sie sind sehr gut an die Stadt angebunden dank der guten Infrastruktur. 

Direkt neben den Schweizer Garten / Belvedere in der Nähe.

Straßenbahnen: Linie 1, 0, und 18 sind in unmittelbarer Nähe und können fußläufig schnell erreicht werden.

Des weiteren befindet sich die Station Wien Quartier Belvedere (Schnellbahn) und die Linie D nur eine Straßenbahnhaltesttel weit entfernt.

Rennweg erreichen Sie auch mit nur einer Station Straßenbahnfahrt. U1 - Hauptbahnhof, etc.

Apotheke, Lebensmittelmärkte (Billa, Penny, etc.) alles in direkter Umgebung.

Konditionen: 

Bruttogesamtmiete: € 994,03 inkl. Betriebskosten, sowie der anteilligen 20% Umsatzsteuern und Abgaben. 

Kaution: 3.000,- EUR

Provision: 3 BMM +20 % MwSt. 

Vergebührung für den Mietvertrag beim Finanzamt: € 715,70

Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Schweizergarten, Quartier Belvedere, Rennweg, Hauptbahnhof, 1030 Wien / 1100 Wien

HINWEISE: Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung oder Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

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Objekt Nr. 2847 | Objekt melden
  • Nutzfläche 83 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 828,36

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Herr Radisa Paunovic

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Tel.:0664 404 15 47
Tel.: +43 664 4041547
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