PRAXIS/BÜRO MIT STRASSENZUGANG, VIELFÄLTIGE NUTZUNGSARTEN, RUHELAGE IN BELEBTER UMGEBUNG

1160 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 123,96 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.233,17
  • Miete (Netto) € 867,72
  • Betriebskosten (Netto) € 242,15
  • Heizkosten (Netto) € 123,30
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.233,17
  • Umsatzsteuer € 246,63
  • Kaution 4.439,40 €
  • Maklergebühr Provisionsfrei vom Eigentümer

Energieausweis

E HWB: 161,6 kWh/m².a
C fGEE: 1,62

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Flexibel nutzbares Büro mit Straßen- und Inhouse-Zugang!

- 5 Zimmer

- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

- direkter Strasseneingang für leichtere Betretbarkeit und Warenanlieferung

- zusätzlich zwei Eingänge im Inneren des Hauses

- gute Infrastruktur mit Post, Supermärkten, Cafes, Restaurants und vielem mehr.

Die Öffianbindung ist durch den Autobus 10A (20m entfernt), Straßenbahn 43 und 2, sowie der nahen Vorortelinie gegeben.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und wird in Abstimmung zu Ihren Vorstellungen und Wünschen adaptiert werden.

Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und zur gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 491 | Objekt melden
  • Nutzfläche 124 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.233,17

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Herr Walter Gruber

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Tel.: +43 664 60928 1243
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