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GERÄUMIGER BUNGALOW IN AUSSICHTSLAGE!

2840 Grimmenstein | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Fotos

23 Haus_Seitenansicht

4 Terrasse_Sitzgelegenheit

7a Küche mit Essbereich

3 Wohnzimmer Ansicht 1

13 Wohnzimmer Ansicht 2

38 Boiler und Gastherme

26 Seitenansicht_Haus_Terrasse

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Dusche Teilmöbliert

Fläche im Detail

Grundfläche 1333 m²
Wohnfläche 95 m²
Kellerfläche 22 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 71,50
Kaufpreis € 185.000
Betriebskosten (Netto) € 65,00
Monatliche Kosten (Netto) € 65,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 71,50
Umsatzsteuer € 6,50
Maklergebühr 6 660,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 334 kWh/m².a

E fGEE: 2,95

Zustand

Baujahr 1968

Beschreibung

Älterer Bungalow, bestehend aus zentralem Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Zimmer, einem zweiten Zimmer, Bad, separate Toilette, Garderobe und Abstellraum. Die Ausstattung des Hauses wurde zum Teil bereits erneuert und modernisiert. Eingangstüre und Fenster sind aus Holz mit 2-fach Isolierverglasung und Außenrollos, die Fußböden mit Laminat und Fliesenböden belegt. Zentralheizungsofen für feste Brennstoffe, plus moderne Gastherme (Brennwertgerät). Warmwasserboiler für 200 l. Großer Schuppen im Gartenbereich..

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich nahe des Ortszentrums, ca. 200 m eine Berggasse hoch (Sackgasse) in wunderschöner Aussichtslage, am Waldesrand. Grimmenstein verfügt über eine kleine Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einigen Handwerksbetrieben, Ärzten, Kindergarten, Schulen, Gastronomie usw. Der Anschluss an das Verkehrsnetz ist sehr gut. Mit dem Auto gelangt man in ca. 50 Minuten nach Wien (A2), bzw. 25 Minuten nach Wr. Neustadt. Mit der Aspangbahn ist man ebenso schnell. Weiters bestehen verschiedene Autobusverbindungen in die umliegenden Orte und nach Neunkirchen.

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