NEU SANIERTE 4 ZIMMER GARTENWOHNUNG - 360 Video!

3002 Purkersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Garten Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 95,84 m²
  • Gartenfläche 100,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 399.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 85,0 kWh/m².a
C fGEE: 1,230

Zustand

  • Baujahr 1972

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

NEU SANIERTE 4 ZIMMER GARTENWOHNUNG - 360° Video

BESCHREIBUNG: Gartenwohnung in einem Dreiparteienhaus mit eigenem Eingang, Massivbau, BJ 1972, Bramac Dach wurde 2010 und die Fassade wurde 2012 erneuert,
Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert: eigener Eingang, neue Junkers- Gasetagenheizung, Küchenanschlüsse vorbereitet, sämtliche Böden (Eichen-Parkettböden, Fliesen und Feinsteinzeugfliesen im Bad), komplette hochwertige Sanitärausstattung im Badezimmer, Kunststofffenster (2-fach Verglasung), bei der Gestaltung wurde auf eine rollstuhlgerechte Nutzung Rücksicht genommen

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit vorbereiteten Installationen, hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, 3 Zimmer, Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, in den ca. 100 m² großen Garten gelangt man durch den Vorraum, Autoabstellplatz.

GARTEN: ebener Garten mit Baum- und Strauchbestand

ENERGIEKENNZAHL: HWB Ref,SK: 85; fGEE,SK:1,31

BETRIEBSKOSTEN: monatlich EUR 67,00
zuzüglich Heiz- u. Stromkosten sowie Reparaturrücklage
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom.                          
LAGE: Sonnige Lage, nur 5 Minuten fußläufig vom Bahnhof Untertullnerbach und 2 Minuten vom der nächsten Einkaufsmöglichkeit (Billa, Tankstelle) entfernt, zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind nur wenige Fahrminuten entfernt, ca. 8 KM bis zum Auhofcenter, mit der Westbahn ist man in 21 Minuten am Westbahnhof, 4 km zum Hauptplatz Purkersdorf.

OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/2450 | Objekt melden
  • Wohnfläche 96 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 399.000

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