Ruhiges Büro bzw. Ordination Nähe Augarten

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Altbau Kabel/Sat-TV Büro Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 233,22 m²
  • Nutzfläche 233,22 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.325,02
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.770,85
  • Miete (Netto) € 2.332,20
  • Betriebskosten (Netto) € 438,65
  • Miete pro Quadratmeter € 10,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.770,85
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.325,02
  • Umsatzsteuer € 554,17
  • Kaution € 10.000,00
  • Maklergebühr 9 975,06 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 121,55 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Augarten, dem Karmelitermarkt und dem Schottenring kommt im Hochparterre eines sehr gepflegten Altbaus diese Mietfläche zur befristeten Vermietung. Besonders hervorzuheben sind der praktische Grundriss, die überdurschnittliche Lage und die ruhige Hoflage. Sowohl als Büro als auch als Arztpraxis bietet sich diese Fläche sehr gut an, da der Grundriss sehr einfach variiert werden kann.

Die Fäche glieder sich:
Große Küche mit angrenzendem Bad, sehr großer Raum, der auch sehr einfach in kleinere Bereiche unterteilt werden kann, 2 separate Toiletten, Lagerraum und Aufgang ins obere GEschoss, wo sich 3 getrennt begehbare Büros befinden. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung

Diese Mietfläche besticht vor allem durch Ihre optimale Lage mit nur kurzer Gehdistanz in die Wiener Innenstadt. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen als auch die praktische Verkehrsanbindung, sowie die schnelle Erreichbarkeit beliebter Grünzonen (Augarten) des Bezirks bietet reizvolle Aspekte für eine angenehme Atmosphäre.

Lage:
absolut ruhig, Altstadt, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, U-Bahn, Zentrum-Nähe

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Objekt Nr. 342/01644 | Objekt melden
  • Nutzfläche 233 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 3.325,02

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Herr Georg Skreiner

Tel.:+43...

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Tel.:+43 (01) 513 80 60 33
Tel.: +43 650 55 77 280
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