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"Haus als, Praxis, Büro, Kanzlei oder Privat im Zentrum von Mödling!"

2340 Mödling | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 668,0 m²
Wohnfläche 70,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.870,00
Miete (Netto) € 1.550,00
Betriebskosten (Netto) € 150,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.700,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.870,00
Umsatzsteuer € 170,00
Kaution € 5.610,00
Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 326 kWh/m².a

fGEE: 3,440

Pläne

Planskizze

Zustand

Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

"Kleines Miethaus mit Garten mitten in Mödling!" Ab sofort kommt im direkten Zentrum von Mödling ein kleines Haus mit ca.70m² Wohnfläche zur Vermietung. Das Haus verfügt über 2 große Zimmer, einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche, 2 Terrassen, Parkplätze am Grund und über Abstellmöglichkeiten im Keller. Das Highlight stellt der fast 570m² große und pflegeleichte Garten dar. Im Inneren ist das Haus mit Parkett- und Fliesenböden, Stuckdecken und einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Haus eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch als Büro oder Ordination, da es annähernd barrierefrei zugänglich ist. Einige Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Lokale und die Mödlinger Fußgängerzone sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Radweg auch der Mödlinger Kobenzl/Anniger ist leicht zu erreicehen. Öffentliche Verkehrsmittel der Bus liegt vor der Haustüre, der Bahnhof ist nur ca. 1 Kilometer entfernt Miete netto: € 1.550,00 Betriebskosten netto: € 150,00 10 % USt.: € 170,00 Gesamtmiete (brutto): € 1.870,00 Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1550	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	150	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	170
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Gesamtbetrag	€	1870

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Heizwärmebedarf:	326.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.44

Anfragen